电话 离海淀近又是未来科学城西区桥头堡凯发K8国际版北京建工·嘉境里售楼处
图◁•：北京万科东庐10组功能收纳柜注▽•-：图中数字为相应柜体体积•…◁○，合计14△★.8m³
从市场销售表现来看••◇■▲-，北京万科东庐于2023年11月首开成交345套▽●▲○★，单月成交套数曾多月位列北京商品房前十□◇▪●，甚至于今年3月位居北京第二●…堡凯发K8国际版北京建工·嘉境里售楼处。根据网签备案数据○△▼•◆，截至目前去化近七成■☆。尽管板块存在一些硬伤▷▼，但该项目业绩仍远优于竞品北京城建·国誉朝华-□-▼●。成绩背后▷…▪-☆，是精准的客群定位▷▽◆，仔细雕琢每一寸室内空间▪•▽，洞洞板■•…◆•、超薄柜收纳▼•◁-、自带上下水的扫拖一体机等巧思都刷新行业做法▼…，其样板间受到来访客户90%以上的好评◇…▼•▽▪。
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而满装交付则在精装交付的基础上○•▷，还提供家电★★、收纳柜体等一站配齐的服务◇△▽-…，做到真正▪=◇★=●“拎包入住◁-◁”的体验=●△▲▼。整体而言◆▪▼○，是一种以用户为中心的交付模式★▲•…，通过提供更高标准的装修服务●▪■=□，减少了业主在装修上的时间和精力投入■◆□•▷，同时也提升了居住的舒适度和满意度…◁□☆▽。
更有一个小细节★△，嘉境里在几乎所有柜子上…•◁◆•…，用标签标注了功能用途分类▪●◁=，让生活更有序▽△•。
例如北京万科东庐=☆，该项目业主中▼▲，35岁及以下青年占比约58%○▲，其中约26%为90后•□，约32%为95后★▪○。而立之年▲=，在不到百平方米的小家内=□•-，拥有约等于900个20寸行李箱大小的家庭收纳空间■□▷○，所获得的幸福感不言而喻■=。
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此外凯发K8国际版官网◆▲●，同样满装交付的广州万科理想花地朗庭□▲◆…▷、广州万科黄埔新城皆去化可观◁◆•，近一年来成交套数分别位居广州商品房第二和第八○★，截至目前去化率分别达53-★.3%和66●▪■.6%……△•◇，在同板块竞品中具备一定竞争优势☆▲。
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未来□◇…▪☆★，满装交付在做好充分调研工作的同时▲■•◆…◆，能否在精装和满装之间拓宽灵活度◁▽◆▪△◇，给予更多方案的选择△●▲☆，包括风格●•、功能等多方面的选择◁△◇☆，以扩大受众范围△◆△▷★-，或值得关注■○□•▼□。
二是提供整屋家电•◁◆-，且统一规划安装★◇▼◁☆△，采用嵌入式设计◆▼▽☆■，同时满足功能实用与高效的空间利用▼◇-☆◇●。包括蒸烤一体机▼◆★•▷▲、嵌入式洗碗机△◆■☆▷、燃气热水器▷•▪-□、零嵌双开门冰箱▼★▲●、洗烘一体机▲▽▼○■▷、电动隐藏晾衣杆=•--▲，甚至配备了智能扫拖机器人●▪□□▽◁、全智能马桶等▪▼▼□。
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不仅完成了基础硬装…•▲▽★、精装◇…○，美团高管谈京东入局外卖□▼▪□：美团非餐饮类日订单突破1800万单-•，致力于更全面•△▽□电话 离海淀近又是未来科学城西区桥头、更细节◁◆▼、更实用△◆★◆▷。让某些公司如芒在背北京万科东庐项目在交付时▪▽▲□☆○，还在此基础上配备了全套的家电和家居设备•◁▼=◁，
此外值得关注的是•…•☆，在家电品牌的选择上▽▼•□▼○，向实用主义靠拢▪▽。基于功能大于颜值△●★、大于品牌的理念□▷▪●，万科将□•“品牌=○•”置于重要性序列的末端-△，不再一味追求大牌▼●，优先保证功能的实用性…☆◆●◁，一些更有性价比的国产品牌也被考虑在内☆-，例如配置美的的嵌入式冰箱▼▷。
三是打造整屋智能■▽◆□◁，相比于普通精装房普遍做的预留窗帘盒-▲◆●、预留智能家居点位等预备工作▽•△，直接将整套智能系统呈现○△▽==…，包含调光□○□=◆▷、温控▷○•□•、窗帘▲□、WI-FI▽□◆▷=、安防等方面▪◆●…■，交房即可享用▽◇•□…•。
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值得注意的是◇▽▷◆◆▷，当前市面上的▼•▽△•“满装交付○▽◆▷”项目的产品定位以刚需…◁•◆▷、刚改为主○▼△■…•，主要还是基于这类客群更注重功能◆●、实用性◇▼★，以及性价比•◇•□=，而满装交付正切中了其需求点◆◁▼。
满装交付项目成绩斐然的背后…▼★▷=，一方面是抓住了客户的需求痛点=●-▽，在原有精装修的基础上★◁▲，更多地融入了设计师对于生活场景与细节的理解…▪◆•▼，例如北京万科东庐89㎡户型主卧面宽做到3▽■◆●.5米而不是常规的3◁…■☆◇▪.2米•▪▼△▽◇，是为了在床对面安排约4米长的衣柜以及梳妆台的收纳空间•◆•。
另一方面…□，令客户省时省心省力▲○•，拎包入住即可享受甚至比自己改装更精致温馨的家的同时□△…▷，也规避了过去精装房存在的一些问题△◁•。
随着精装房的普及•▪◁■，其许多槽点也浮出水面●■：缩小版家具凯发K8国际版官网■▽、交付发现根本没空间打储物柜◁▼、交付的储物柜尺寸不够▲▼▽-◆☆、收纳鸡肋○★▼☆•；诸如开关和插座位置等的设计需求不合理△○▲○、砸墙改造费时费力……其根本原因还是只是为了交付而交付凯发K8国际版官网=◆•●…=，没有考虑到实际入住需求▪▽■▷◁，而满装交付恰恰在这一点上做足了功课★=□□…☆，所见即所得◇▽▼●○=。
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例如北京建工·嘉境里项目提出了★•“精装满配…■••■◆”的概念•○，涉及全屋柜体一站式配齐•●▪▼●，以及品牌家电的配置•★▪★□，如七大收纳体系以及中央空调•…◆、油烟机□▪□、冰箱-●=▷-、凉霸△=○、燃气灶△▽=、洗碗机●▪•▽•、蒸烤一体机等家电★▪▲▷=，为业主提供了●•▽◇●☆“交付即入住•□=■▷”的便利△▽△▲。
此外▪◁◇•◁，针对部分对装修风格较为执着◆=■•▼-，且对审美有要求的客户…▪-，若想在精装房基础上自行改造设计◆▽▽□▽，常因风格不匹配而翻车▼•。许多人在小红书上收藏了过百条▷▪=□“卖家秀●=”■…，但费尽心思装修后◇=△◇▷，最终呈现的却是不伦不类的▷=▲“买家秀•◇▪▲★”▪▼■。而满装交付则充分保证了装修风格的一致性☆=▼，且尽可能契合潜在客户的喜好●=▼。
同时=■◇▼，随着生活方式的改变★◇，现代家庭越来越依赖各种家电设备●▽▽★，如洗碗机★△☆、扫拖机器人▽•、智能家居系统等◆◁▼○◇△。这些设备的共同特点是■•◇=▽，如果在房屋交付时未被包含在内…●-▪◁，后期业主自行添加则需要进行额外的装修改造…•，这不仅会破坏原有的装修界面☆○，而且过程繁琐且耗时耗力…◆★☆▷☆。相比之下▼▪☆▼▲▷，满装交付的房屋已经预先配备了这些设备■-○■，为业主消除了后续的顾虑和麻烦●•。
满装交付固然引领了行业的创新◆▷-◁，赋予产品更优的竞争力▪▲-◆▪◁，但也存在一定短板★▼▽。例如◁▷○……，只能满足特定年龄层○●★△▪、具有特定生活习惯与喜好的客群▲•，受众面较窄□■，无法实现一定规模的推广……★◇▪△。
一是全屋10组收纳柜▽○◆=，除了常见的厨卫柜外○▷◇，还包括餐边柜•=○◁▪、客厅飘窗柜◆=、家政储物柜▪▲•▲、各卧室衣柜等◁○▲△。
细节可谓是满装交付的精髓▪▪，也是常被忽视的点◁★•☆。万科通过上百组的意向客户访谈△○，充分考虑C端需求•◆□◇，不断迭代产品细节◁■◆。例如做了全屋美缝…▪★■★，采用环保材料◇▼●◆▲，主卧设置静音门▷•◇●★-，厨房采用隐藏式无轨移门▼▪，配置无缝台盆…○◆□◆、懒人龙头■•■★、恒温花洒▪◁、TypeA+C快充面板-☆★△-、鞋物护理机等◁-△◆◇●。
通常而言◆▪，当前市面上常见的精装交付不仅完成基本的建筑结构…■△…△■，还对房屋进行了全面的装修○◆□▲，包括地面凯发K8国际版官网○◆◁、墙面-▽◁、天花板的铺装或粉刷▲■▪▪，厨房和卫生间的基本设备安装等△▽●□。
